深セン中海日暉テラスはいかがですか? ——最近の話題を徹底分析
最近、深セン中海立会テラスが住宅購入者や投資家の間で話題になっています。深セン市龍崗区における中国海外不動産の代表的なプロジェクトとして、立地、付随設備、価格などが注目を集めています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックをまとめ、プロジェクトの長所と短所を構造化データの形式で包括的に分析します。
1. プロジェクトの基本情報

| プロジェクト名 | 開発者 | カバーエリア | 総世帯数 | 容積率 |
|---|---|---|---|---|
| チョンハイ リーフイ テラス | 中国海外不動産 | 約38,000㎡ | 1200世帯 | 3.5 |
| プロパティの種類 | 緑化率 | 駐車スペース比率 | 物件使用料 | 納品基準 |
| 住宅 + 商業 | 35% | 1:1.2 | 3.8元/㎡/月 | 細かい装飾 |
2. 最近の人気検索のハイライト
オンライン世論監視によると、次のトピックが最も議論されています。
| トピックのカテゴリ | 暑さ指数 | 肯定的なレビューの割合 | 主な焦点 |
|---|---|---|---|
| 教育リソース | 92% | 78% | 自社幼稚園、近隣に公立小学校3校あり |
| 交通の利便性 | 85% | 65% | 3号線、21号線予定地から約800メートル |
| ビジネス支援施設 | 76% | 82% | 独自の商業施設があり、1.5km以内に大型ショッピングモールもあります。 |
| 住宅設計 | 88% | 70% | 79~128㎡ 3~4ベッドルーム 空室率81% |
3. 市場競争力分析
周辺競合製品との比較データは以下の通りです。
| プロジェクト名 | 単価(元/㎡) | 納期 | 地下鉄の距離 | 販売中の住宅タイプ |
|---|---|---|---|---|
| チョンハイ リーフイ テラス | 52000~58000 | 2024Q4 | 800メートル | 79~128㎡ |
| ヴァンケハンの近隣都市 | 56000-62000 | 既存住宅 | 500メートル | 89~145㎡ |
| カイサシティプラザ | 48000-54000 | 2025年第1四半期 | 1.2km | 75~130㎡ |
4. 住宅購入者の主な懸念事項
オンライン アンケートの統計によると (サンプル サイズ 2000+):
| 懸念事項 | 重要度ランキング | 満足度スコア | 主なコメント |
|---|---|---|---|
| 価格のリーズナブルさ | 1 | 3.8/5 | エリア平均価格より若干高め |
| ハウスタイプの実用性 | 2 | 4.2/5 | 高いスペース利用率 |
| 開発者ブランド | 3 | 4.5/5 | 中国海運局の評判は良い |
| 不動産サービス | 4 | 4.0/5 | 透明性の高い料金 |
5. 潜在的なリスクの警告
1.プロジェクトの進捗状況:住宅・都市農村整備局によると、現在の工事進捗状況は正常だが、引き渡し前の受付には注意が必要だという。
2.学区区分:周辺の学校にはスペースが不足しており、具体的なゾーニング方針はその年の教育局の文書に基づくものとする。
3.商用引き換え:協賛商業施設は2025年の開業を予定しているが、遅れる可能性もある。
6. 専門家のアドバイス
1. お急ぎのお客様は、費用対効果の高い79~89㎡の3ベッドルームアパートメントを中心にお選びいただけます。
2. 投資家は、龍崗区の新築住宅の大量供給の市場特性に注意を払う必要があります。
3. 朝夕の交通量に注意し、周辺環境の現地調査を行うことをお勧めします。
結論:総合すると、中国海外日会テラスは、そのブランド優位性、精緻な仕上がり品質、比較的充実した支援施設により、龍崗中心都市部門で強い競争力を持っています。ただし、住宅購入者は依然として自分のニーズに基づいて意思決定を行い、多面的な比較を行う必要があります。
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