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深センのZhonhai Rihui Terraceはいかがですか?

2025-11-13 22:31:37 不動産

深セン中海日暉テラスはいかがですか? ——最近の話題を徹底分析

最近、深セン中海立会テラスが住宅購入者や投資家の間で話題になっています。深セン市龍崗区における中国海外不動産の代表的なプロジェクトとして、立地、付随設備、価格などが注目を集めています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックをまとめ、プロジェクトの長所と短所を構造化データの形式で包括的に分析します。

1. プロジェクトの基本情報

深センのZhonhai Rihui Terraceはいかがですか?

プロジェクト名開発者カバーエリア総世帯数容積率
チョンハイ リーフイ テラス中国海外不動産約38,000㎡1200世帯3.5
プロパティの種類緑化率駐車スペース比率物件使用料納品基準
住宅 + 商業35%1:1.23.8元/㎡/月細かい装飾

2. 最近の人気検索のハイライト

オンライン世論監視によると、次のトピックが最も議論されています。

トピックのカテゴリ暑さ指数肯定的なレビューの割合主な焦点
教育リソース92%78%自社幼稚園、近隣に公立小学校3校あり
交通の利便性85%65%3号線、21号線予定地から約800メートル
ビジネス支援施設76%82%独自の商業施設があり、1.5km以内に大型ショッピングモールもあります。
住宅設計88%70%79~128㎡ 3~4ベッドルーム 空室率81%

3. 市場競争力分析

周辺競合製品との比較データは以下の通りです。

プロジェクト名単価(元/㎡)納期地下鉄の距離販売中の住宅タイプ
チョンハイ リーフイ テラス52000~580002024Q4800メートル79~128㎡
ヴァンケハンの近隣都市56000-62000既存住宅500メートル89~145㎡
カイサシティプラザ48000-540002025年第1四半期1.2km75~130㎡

4. 住宅購入者の主な懸念事項

オンライン アンケートの統計によると (サンプル サイズ 2000+):

懸念事項重要度ランキング満足度スコア主なコメント
価格のリーズナブルさ13.8/5エリア平均価格より若干高め
ハウスタイプの実用性24.2/5高いスペース利用率
開発者ブランド34.5/5中国海運局の評判は良い
不動産サービス44.0/5透明性の高い料金

5. 潜在的なリスクの警告

1.プロジェクトの進捗状況:住宅・都市農村整備局によると、現在の工事進捗状況は正常だが、引き渡し前の受付には注意が必要だという。

2.学区区分:周辺の学校にはスペースが不足しており、具体的なゾーニング方針はその年の教育局の文書に基づくものとする。

3.商用引き換え:協賛商業施設は2025年の開業を予定しているが、遅れる可能性もある。

6. 専門家のアドバイス

1. お急ぎのお客様は、費用対効果の高い79~89㎡の3ベッドルームアパートメントを中心にお選びいただけます。

2. 投資家は、龍崗区の新築住宅の大量供給の市場特性に注意を払う必要があります。

3. 朝夕の交通量に注意し、周辺環境の現地調査を行うことをお勧めします。

結論:総合すると、中国海外日会テラスは、そのブランド優位性、精緻な仕上がり品質、比較的充実した支援施設により、龍崗中心都市部門で強い競争力を持っています。ただし、住宅購入者は依然として自分のニーズに基づいて意思決定を行い、多面的な比較を行う必要があります。

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