広州白雲区の住宅価格はいくらですか?

広州白雲区の住宅価格はいくらですか? 2024年の最新市場分析と注目の在庫

最近、広州市白雲区の住宅価格が地元の住宅購入者の間で話題になっている。本記事では、過去10日間のインターネット全体の注目トピックスやデータを組み合わせ、住宅価格動向、地域比較、政策影響などの観点から構造的に分析し、最新の市場動向をお伝えします。

1. 2024年5月の白雲区の住宅価格データの概要

2. 住宅価格に影響を与える最近のホットトピック

1.メトロ 14 号線のフェーズ II の進捗状況：2024年末までに開通予定というニュースにより金沙州部門の人気が高まり、一部の物件の週間取引量は30％増加した。

2.白雲駅TOD計画実施：高速鉄道のハブから3キロメートル以内の新築住宅の価格は過去6か月で8％上昇し、新たな投資のホットスポットとなっている。

3.新しい積立基金政策の実施：広州市の単身者向け融資限度額は80万元に引き上げられ、緊急ニーズのある顧客向けの住宅内覧件数が大幅に増加した。

3. 各分野の住宅購入の価格性能比の分析

4. 専門家の意見と市場予測

1.合福研究所白雲区の全体的な在庫枯渇サイクルは約 12 か月であり、健全な範囲内であると指摘されています。価格は今年下半期も緩やかな上昇を維持すると予想される。

2.センタリン不動産データによると、5月第2週、白雲区の中古住宅販売件数は前月比15％増加したが、購入者の様子見ムードを反映して取引換算率は18％に低下した。

3.業界のコンセンサス：白雲湖デジタルテクノロジーシティなどの産業プロジェクトの実施により、人材の導入が今後3年間の住宅価格を下支えするでしょう。 80〜100平方メートルの3ベッドルームユニットに焦点を当てることをお勧めします。

5. 住宅購入のアドバイス

1.緊急に必要なグループ: 人和鎮や太和鎮などの物価下落に焦点を当てることができます。 200万以内ならまだ選択肢はたくさんあります。

2.改善ニーズ: 白雲新城の質の高い不動産の引き渡し基準は全体的に向上しており、強力な開発会社のプロジェクトを選択することをお勧めします。

3.投資リマインダー: 一部の分野ではアパート商品の在庫圧力が高く、返品サイクルが 8 ～ 10 年に延長される可能性があることに注意する必要があります。

（注：本記事の統計データは2024年5月20日時点のものであり、具体的な不動産価格は実測によるものです）